出租人(甲方)：与承租人(乙方)之间的合同，就甲方转租自己所租赁的店面给乙方使用，明确双方权利义务。此合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，秉持平等、自愿、协商一致原则，详细规定了店面的坐落、面积、租赁期限、用途、租金及支付方式、保证金、租赁期间的相关费用、店面的转让与转租、合同的变更、解除与终止、违约责任及其他约定事项。

店面的坐落、面积等概况明确。租赁期为一定年限，自开始日期至结束日期。租赁期满后，甲方有权收回店面，乙方需完好无损交还并清缴所有费用。乙方如需拆除装修，则需恢复至承租时的原状，或按所需资金赔偿。甲方将店面出租给乙方作为经营性场所。

租金的金额和支付方式在合同中详细说明，通常为月租金，并规定了每几年支付一次的条款。甲方收款后需提供收款凭证。

乙方需在签约之日一次性缴纳保证金，合同正常履行完毕后，甲方将保证金退还给乙方（不计息）。保证金用于抵扣乙方应负担的金额，不足部分乙方需补交。

租赁期间的费用分配，店面和土地的产权税由甲方依法交纳，乙方负责承担使用所需的所有费用，包括装修费、水电费、物业费等。

合同中规定了店面的转让与转租条款。租赁期间，甲方有权转让店面，合同对新店面所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租该店面。如转租第三方，需与甲方重新签订合同或对原合同进行认可。

合同变更、解除与终止的条件。双方协商变更或终止合同，甲方的违约行为可能导致乙方解除合同。乙方违反合同条款，如未经同意转租、存放危险物品、进行违法犯罪活动或拖欠租金等，甲方有权解除合同，收回店面。

违约责任包含合同生效后的赔偿、逾期交付租金的违约金、逾期缴交费用的违约金、店面损坏修复或赔偿责任、逾期交还店面的违约金。合同中还详细规定了乙方在租赁期间应遵守的政策法令、合法经营、照章纳税、安全工作责任、合同终止条件、不可抗力因素及争议解决方式。

合同还包含其他约定事项，如店面内部使用权、外部悬挂店牌、安全责任、国家政策性需要收回店面、与原出租人关系理顺及费用缴纳、争议解决方式等。合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》执行或协商补充。合同经双方签字后生效，一式两份，双方各执一份。