集中式光伏项目开发流程涉及多个环节，包括项目要求和居间人的工作范围。项目要求方面，投资商需承租企业屋顶，建设光伏电站，拥有电站产权，负责运营维护并享受国家补贴。企业业主需提供屋顶，享受租金或用电折扣。项目选址主要考虑工业厂房屋顶或商业屋顶，彩钢瓦或混凝土浇筑均可，建筑年限最好不超过6年，附近无高大建筑遮挡，无粉尘或其他影响发电效率和电站安全的污染物排放源。屋面面积需达到1000M²以上，业主用电量需超过光伏电站发电量的50%，承租期限为25年。业主需具备良好的经营状况和支付电费能力，央企、国企、外企和上市公司优先考虑。

居间人工作范围包括签订屋顶租赁合同或合同能源管理协议，协助项目备案、电网接入批复和并网手续。对于电价折扣项目，居间人还需协助收取第一个月的电费。业主收益方面，自发自用模式下，业主可享受实时电价9折到8.5折优惠，根据项目优劣适当调整。屋顶租赁模式下，租金为5～6元/M²（含税）。

居间人收益根据项目优劣有所不同，通常在0.1元/瓦（含税）左右。为了确保项目顺利进行，需收集多项资料，包括建筑物业主的营业执照、拟建光伏发电系统的厂房土地证、规划证或房产证、图纸（包括平面图、结构图、电气图、电缆沟路由图、防雷接地图）、前12个月用电量清单、变压器数量和容量、现场照片（屋顶、女儿墙、企业牌匾、配电室、外线进线）、日用电量负荷曲线和电气一次接线图。