出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经平等自愿、互惠互利基础上，协商一致，签订以下租赁协议，明确权利、义务及相关事宜。

一、租赁物业状况

地址：。

双方确认建筑面积： 。

二、租赁期限

租赁期为 年，从 年月日起至 年月日止。租赁期满，甲方有权继续出租，同等条件下乙方有优先承租权，双方可另签协议确认。

三、租金、保证金与交付

租金以人民币计，合同签订时乙方需支付保证金 元。场地租金为 元/㎡/月，年租金为 元，每年递增%，具体如下：

(1) 第1年租金为（小写 ）

(2) 第2年租金为（小写 ）

(3) 第3年租金为（小写 ）

(4) 第4年租金为（小写 ）

(5) 第5年租金为（小写 ）

(6) 第6年租金为（小写 ）

租金前 年每半年支付一次，首次租金于签订日付清，以后提前一个月支付下期租金；第 年起租金一次付清。物管费每月支付一次，乙方须于每月前10天支付，逾期每日须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金。给乙方的进场免租金期为 。

四、甲方义务与责任

甲方负责保证租赁期内租赁场地建筑结构完好，承担公共房屋和公共场地维修保养费用。若需，提供建筑、设施、设备资料及验收合格证明。协助乙方解决进场装修和营业所需配合工作。租赁期内，不得再转租他人。提供水、电进户，标准供电_ _千瓦，用电为A。

五、乙方义务与责任

乙方需管理租赁场地内的消防安全并承担相关责任。一般防火器材自购，主体消防验收配置的由甲方负责。保护甲方出租房屋和设备设施正常使用，承担损坏赔偿。自行负责物业管理和租赁场地设施设备维护、维修、保养费用。装修需征得甲方同意，费用自理。承担排烟、排污、卫生工作，自行承担罚款和损害赔偿。租赁终止，完整交接场地及附属设施，不拆除装饰物。自行承担物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修责任。

六、特别约定

乙方需在进场前10天提交装潢和施工方案供甲方审核。广告及门头装饰需符合规定。逾期支付水、电、物管、租金等费用30天，甲方有权停止供应水电等措施，直至乙方清缴。停车位约定。乙方需提供有效证件。变更联系方式或地址需提前5日书面告知甲方。租赁场地内事故造成损害，乙方负责赔偿。政府规划、行业监管或政策调整导致无法履行合同，甲方不承担责任。不可抗力因素，双方不承担责任。市政规划或设施问题，甲方不承担责任。合同修改或补充需书面形式，双方签字或盖章生效。乙方违约行为，甲方有权终止合同，装修不补，保证金和租金不退，赔偿甲方损失。

七、违约责任

乙方终止合同，甲方不退保证金，赔偿甲方投入设施设备费用。一方要求终止合同，需提前30天书面通知，支付对方3万元违约金。乙方未足额支付租金，甲方有权解除合同，追收租金、滞纳金，另支付免租期租金和3万元违约金。乙方转租，甲方有权解除合同，不退租金、保证金，乙方承担10万元违约金。

八、纠纷解决

双方协商解决合同纠纷，协商不成，由房屋租赁地人民法院管辖。

九、合同未尽事宜，双方另行协商。

十、合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，签字盖章后生效。