前期物业服务合同是建设单位在业主大会尚未成立时，与物业服务企业签订的合同。此阶段，物业管理活动已经开始，但业主大会还未选聘物业服务企业，因此，需要明确前期物业管理服务的责任主体和规范前期物业管理活动。《物业管理条例》明确规定，前期物业服务合同的签订主体为建设单位和物业服务企业，而非业主大会与物业服务企业。

根据《物业管理条例》第二十一条，建设单位在业主大会选聘物业服务企业之前，应当与物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。该合同是双方就物业管理活动进行约定的法律文件。同时，该条例第二十五条规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，保证物业买受人对物业管理活动有明确的了解。

前期物业服务合同的当事人不仅包括建设单位与物业服务企业，还包括业主。在合同中，各方需就物业管理服务的具体内容、服务费用、服务期限、责任与义务等进行详细约定，以确保物业管理活动的顺利进行。通过签订前期物业服务合同，可以明确各方的权利与义务，避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空状态，为业主提供稳定、规范的物业管理服务。