天津各小学、初中的报名季近在眼前，涉及小升初摇号、幼升小报名摇号、转学、外省回津等重要时间点。小升初摇号结果对家长来说至关重要，因为它直接影响学区房的购买决策。和平区整体表现稳定，一二志愿录取占多数，为家长提供了不少机会。河西区学校数量和招生规模比和平区大，今年还新增了两所中学，分别是一所九年一贯制学校的四中分校和一所新学校。景海道中学作为新增学校，在第一年招生时就在第二志愿录满，而二新华中学的录取情况则让人大吃一惊，第七志愿录满。这一现象可能解释了全运村二手房价格不坚挺的原因。南开区的小升初摇号主要看北片，崇化中学可能有多余学位，适合初中转学的家庭。在南开区，百万以内能买到能转学的二手房，初中转学不必提前三年买房，还有学位，是个机会。

外地毕业生回津升学政策也有所变化。和平区规定，回户籍地就读的初中学生，在优质普通高中招生指标推荐时，必须与申请回和平区就读时的房产及户籍信息一致，方可参与指标推荐。这意味着考虑利用指标生的家庭，初一转学至和平区需要房产锁定三年。如果不考虑利用指标生，房产则不需要锁定三年。河西区率先发出通知，秋季初中转学网上报名时间为2024年7月29日至8月7日。没买房落户的家庭还有最后的半个月时间，抓住这个“窗口期”。今年的入学季相对平稳，转学季更热闹，特别是河西区和南开区的转学新政让很多家庭陷入焦虑。小学转学需要提前三年买二手房，房子还要持有到小升初摇号，很多家庭对此表示不能接受。新房虽然不受限制，但总价高，让许多家庭望而却步。不过，市场上出现了一些低总价且不受新政影响的房子，关键是可以上学。和平区翰林公馆是和平区新房门槛，提供不受3年学籍限制的公寓，天津实验小学是其销售口径对应的学校。紫阳公馆是现房，位于河平一片劝业场小学学片。河西区的湘江道8号，属于“老新房”，门槛为140万，上湘江道小学，有精装，性价比高。南开区天开园的大学道壹号，今年开始正式划入南开小学学片，总价门槛为82万，按新房执行转学政策。此外，河西区又有一处电梯现房，属于河西三片，可以看海河。50平米户型总价约140万，90平米总价约270万。

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