氨气密度比空气小。

氨气有强烈的刺激气味。密度 0.7710。相对密度0.5971（空气=1.00）。易被液化成无色的液体。在常温下加压即可使其液化，临界温度132.4℃，临界压力11.2兆帕，即112.2大气压。沸点-33.5℃。也易被固化成雪状固体。熔点-77.75℃。

溶于水、乙醇和乙醚。在高温时会分解成氮气和氢气，有还原作用。有催化剂存在时可被氧化成一氧化氮。用于制液氮、氨水、硝酸、铵盐和胺类等。可由氮和氢直接合成而制得，能灼伤皮肤、眼睛、呼吸器官的粘膜，人吸入过多，能引起肺肿胀，以至死亡 。

氨气的性质：无色气体，有刺激性气味、密度小于空气、极易溶于水（且快）。常温时，1体积水大约溶解700体积氨气。溶于水发生以下反应使水溶液呈碱性：NH₃+H₂O——NH₃·H2O（NH4OH）——NH4⁺+OH- （可逆）可作红色喷泉实验。生成的一水合氨是一种弱碱，很不稳定，会分解，受热更不稳定。