邵东县房产管理局的机构职责分工明确，各股室职责如下：

综合办公室: 主要负责全局政务的统筹协调，包括方针政策的拟定、人事管理、文件处理、调研会议组织、来访接待、车辆管理、物业及办公用品管理等。产权产籍工作也由其负责，包括档案立卷和微机管理。

房政股: 专司全县房屋产权产籍管理，确保产权清晰，办理房屋权属登记和预告登记，对房产测绘成果实施监督，负责房改房上市审批和房产交易许可，房屋租赁登记备案，白蚁防治以及产权归档等。

法规股: 负责房产法律法规的贯彻执行，处理房产纠纷，进行行政复议，合同审定，实施房产违法违规行为的处罚，指导房屋拆迁管理，异产毗连房屋及危险房屋管理工作，以及房屋安全鉴定。

财务审计股: 着重于财务管理，包括执行会计法、编制投资计划、财务收支管理，监控局属单位经济运行，进行国有资产清查和内部审计，以及负责全局的综合统计。

房产开发办: 主要负责全县房产开发规划和年度计划，资质管理及资本金监控，开发项目验收资料备案，规范房地产开发行为，核发预售许可证，物业专项维修资金管理，以及指导行业业务和规范市场行为。

住房保障管理办公室: 负责城镇住房保障的规划和实施，包括组织协调、指导监督和政策研究，制定住房保障实施方案，负责廉租住房和经济适用住房的建设和管理。

每个股室在各自的领域内发挥着关键作用，共同推动邵东县房产行业的健康发展。