收房不满意可以申请退房。具体如下:
1、收房后发现房屋有质量问题的,如果是房屋主体结构的问题,可以向工程质量监督单位申请重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人可以要求退房;造成损失的,可以要求卖方给予赔偿;
2、如果是非房屋主体结构存在质量问题的,可以要求开发商在保修期内进行维修;
3、如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,购房者可以要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
申请退房的流程是什么
1、购房者向开发商发出退房通知。如果购房者打算退房,首先需要通知开发商,可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商;
2、15天内办好退房手续。从购房者向开发商发出退房他通知的15天内,后者必须将所有钱款退还给购房者,并且要在15天内,把相关手续办理完毕,比如解除合同、解除银行贷款等等;
3、开发商退款。开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。