分家协议书要具有法律效力，必须满足双方自愿、平等、公平原则，合法、明确、具体的内容要求，以及符合法律程序的签订和履行过程。

一、双方自愿、平等、公平原则

分家协议书的签订应当是家庭成员之间自愿达成的，不存在任何形式的欺诈、胁迫或误导。各方应当在平等、公平的基础上，充分协商并达成共识。在协议书的签订过程中，任何一方都不得利用自己的优势地位或对方的弱势地位，损害对方的合法权益。

二、合法、明确、具体的内容

分家协议书的内容必须合法，不能违反国家法律法规和公序良俗。协议书应当明确约定各方在家庭财产分配、继承等方面的权利和义务，具体描述财产的种类、数量、价值以及分配方式等。同时，协议书还应当考虑到可能出现的争议和纠纷，并约定相应的解决方式。

三、符合法律程序的签订和履行

分家协议书的签订应当采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。为了确保协议书的法律效力，建议进行公证或律师见证。在协议书的履行过程中，各方应当严格遵守协议约定，如遇到问题应当协商解决或寻求法律途径解决。

此外，如果协议书涉及不动产的分配，还需要按照相关法律规定办理产权变更手续，确保各方权益得到法律保障。

综上所述：

分家协议书要具有法律效力，必须满足双方自愿、平等、公平原则，合法、明确、具体的内容要求，以及符合法律程序的签订和履行过程。在签订分家协议书时，各方应当充分了解协议内容，确保自己的权益得到保障。同时，在履行协议过程中，各方应当相互尊重、协商解决问题，维护家庭和睦和社会稳定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条规定：

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国合同法》

第三十二条规定：

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

《中华人民共和国公证法》

第二十五条规定：

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

请注意，以上法律条款仅作为参考，具体法律效力还需结合实际情况和当地法律法规进行判断。在签订分家协议书时，建议咨询专业律师或相关部门，以确保协议书的合法性和有效性。