一、初步验收和竣工验收的区别是什么

1、初步验收和竣工验收的区别如下：

（1）验收组织方不同。预验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加初步验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加工程竣工验收由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加；

（2）目的不同。预验收项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》。

2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

二、单位工程验收应具备的条件有哪些

单位工程验收应具备的条件如下：

1、完成建设工程设计及合同规定的内容；

2、有完整的技术资料和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场的试验报告；

4、有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件；

5、按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。