转让方(甲方)与受让方(乙方)根据相关法律,在真实、自愿、协商一致基础上,就甲方将某小区地下停车位转让给乙方事宜,达成协议如下:
一、标的
转让车位位于某小区幢与幢之间地下停车库,编号为号。位置以附件一地下车位平面附图为准。车位尺寸不小于5米*5米,为划线分隔,无隔断墙、无封闭,由小区开发商划好车位分隔线。甲方保证享有合法所有权,且车位产权清晰,无经济和民事纠纷。
二、使用期限
乙方享有与“小区”商品房土地同等年限的所有权。转让期限从本协议生效日起至“小区”商品房土地使用权期限届满时止。国家法律政策对地下车库使用权年限有具体规定的,乙方所享有的使用年限按国家规定处理。
三、付款方式与责任
车位转让金总价为人民币(大写)元整(即元)。乙方一次性付清全款。甲方收到款项后,原开发商向甲方转让的车位权益全部转移至乙方,甲方无权另行处置该车库。
乙方转让后需向小区物业公司备案,办理车位物业管理费缴存的移交手续。
四、使用管理
自甲方向乙方移交车位后,所发生的一切费用及法律责任由乙方自行承担。乙方使用车位须遵守小区统一管理,并缴纳车位物业管理服务费用。
五、生效条件
甲乙双方对协议未尽事项协商解决,争议由甲方所在地基层人民法院管辖。协议自双方签字后生效,附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、契约收存
协议正本一式三份,甲乙双方及小区物业公司各执一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
委托代理人:委托代理人:
住所:住所:
签约时间:年月日签约时间年月日
附:一、双方有效身份证复印件;
二、车库明细图有效复印件;
三、车库原建设方向甲方转让车库的协议书复印件。