用别人名字买房子协议范本的书写具体如下:
1、写明双方的个人信息;
2、借名买房的原因;
3、房屋的基本信息;
4、房款的支付方式;
5、购房手续的办理方式;
6、房屋所有权和使用权的归属;
7、所有权的处分方式;
8、违约责任等内容;
9、然后双方签字,写上日期即可。
建议不要借名买房,这种行为在法律上不允许的,如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷,那么双方都要承担相应的法律责任。
附:以他人名义购买房屋协议书范本:
借 名 购 房 协 议
甲方(名义购房人): 身份证号码:
乙方(实际所有人): 身份证号码:
甲、乙双方经协商一致,自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致,特订立如下条款,以资双方共同遵照执行:
一、基本事实
1、乙方因故不便以自己的名义购买住房,现委托甲方以甲方名义购买位于 房屋一套。
2、甲方接受乙方的委托,以甲方名义和 公司签订《商品房买卖合同》、和 银行签订《 借款合同》,但实际购房款及相关费用全部由乙方支付,乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。
3、基于以上事实,双方特签订本协议,以明确相关权利义务和具体操作方案,共同遵守。
二、购房手续
1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续,包括:签订《商品房买卖合同》、《 借款合同》等相关协议,也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产过户等手续。
上述手续,视情况由甲方亲自出面办理,或由甲方出具授权委托书给乙方,由乙方具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等,由乙方决定。
2、乙方以甲方名义与 公司签订《商品房买卖合同》后,包括但不限于购房款、契税、印花税等一切与购房相关的所有费用支出均由乙方承担。与此房相关的购房合同、银行贷款合同、抵押合同、购房发票、契税凭据等所有付款凭据和相关证件均由乙方持有和保管。
3、如因购房需要以甲方名义贷款,甲方同意配合,但乙方应保证按时偿还银行贷款,如未按时归还银行贷款给甲方造成损失的,则由乙方负责赔偿。
三、房屋的所有权和使用情况
1、本协议项下的房屋暂登记在甲方名下,但房屋及将来的相关装修及相关附属设施的实际所有权归乙方。由乙方实际占有、使用该房屋,即乙方享有该房屋的占有、使用、收益及处分权利。
2、因本协议项下的房屋所产生的包括物业费、水电费、装修费、维护费等相关费用,包括将来可能发生的因持有该套房产所产生的税费等费用,均由乙方实际承担。
3、乙方有权将该房屋出租、抵押、出售,需要时由甲方配合办理相关手续。出租所得收益归乙方所有,但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担的费用,均由乙方实际承担。
四、房屋所有权的处分
本协议项下的房屋实际处分权归乙方,视乙方意愿,甲方配合乙方按以下方式处分该房:
1、乙方认为可以将该房屋转移到乙方或乙方指定的人名下时,甲方配合将该房屋过户到乙方名下或乙方指定的人名下。
2、如乙方需要出售该房屋,则由乙方确定买家和相关交易事项,甲方配合办理该房屋出售等相关手续,售房所得款项归乙方所有。
3、在该房屋登记在甲方名下期间,可根据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指定的人,用于办理借款、贷款或乙方认为需要的事项。
4、因办理本条上述1至3的相关事项,所产生的一切费用,由乙方承担,因处分该房所得收益,也归乙方所有,产生的纠纷也由乙方负责处理。
五、费用及违约责任
1、甲方代理乙方购房,基于此,甲方应在该房屋的产权证书取得之日起 日内无条件协助乙方将该房屋过户至乙方名下或乙方指定的人名下。
2、甲方应当恪守诚信,受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。如甲方或与甲方有关的原因导致该房产权益受损,甲方应负责按实际损失赔偿。
六、其他约定
1、甲方应将本协议约定的内容告知甲方的相关利害关系人(包括但不限于父母、配偶、子女等),确保其相关利害关系人不对该房屋主张权利。
2、本协议自双方签字之日起生效,至上述房屋按乙方意愿过户到乙方或乙方指定的人名下后,本协议即失效。
3、如因本协议的履行发生争议的,甲乙双方首先应友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本协议共叁页,一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
甲方配偶:
日期:
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。