出卖方(甲方)与买受方(乙方)就房屋买卖事宜，在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，具体条款如下：

一、甲方将其村证房位于_______________________________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)出售给乙方，含地下室_______号_______平方米。

二、乙方需于合同签订之日起_______日内一次性付清房款给甲方。

三、合同签订时，甲乙双方不具备过户条件，甲方提供房屋建造相关证明资料作为交易依据。若乙方后续交易，甲方需无条件配合，办理房屋产权手续时发生的税费由乙方负担。

四、本合同签订后，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，不得再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

五、房屋正式交付时，相关杂费由甲方结清，权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任：

(1)甲方未按时交付房屋，需支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需即时全额退还房款、支付_______万元违约金。

(2)乙方未按时付款，需支付逾期部分按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款并扣除_______万元作为违约金。

(3)甲方须保证房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象，若违反导致乙方权利受损，甲方需放弃先诉抗辩权，双倍返还所收款项作为违约处罚，如有其他损害，仍需赔偿。

(4)合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同。提出变更或解除方需按房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力导致合同解除，甲方应按房屋届时市场评估价返还房款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

(5)如因政府规划或设计原因导致房屋拆除或使用功能变更，甲方应通知乙方，并在补偿款发放时即时全额支付给乙方，否则需支付按日计算的补偿款千分之一的违约金。

七、甲方应及时通知乙方可能影响合同或房屋价值的事件，因甲方过错造成房屋价值减少，需立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方有约束力，应严格履行。房屋属企业用房，国家政策限制，乙方为实际产权人和所有人，合同永久有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成时依法向合同签署地人民法院起诉。