房屋出租注意事项

第一是身份验证，无论是业主或是寻找房源的租房者，在签订租赁协议时，都要进行身份验证，房东必须出示房产的所有权证书、身份证，以及最近的身份证件，租房者也需要出具身份证明。然后，将两人的联系方式都记录下来，尽可能的详细，以备不时之需。

第二是明确违约责任，在房屋租赁合同中，业主与承租人之间的任何合同都要明确约定，包括拖欠租金、损坏房屋设施、擅自退租等。

第三是保管好所有的合同及发票，在租房的时候要签订房屋租赁合同，在合同中要加上一些重要的口头协议，对于一些含糊不清的合同，要仔细询问，如果有什么问题，就修改一下，避免不必要的争吵。租户缴纳的押金、房租，都要开发票，以免发生经济纠纷。

房东如何迅速地把房子租出去

1、通过网络平台进行租赁信息的宣传，房东们可以借助网络来找人，比如在一些大的房地产网站上，或者是一些热门的论坛上，或者是发一些租房的消息，或者是在微信上做一些宣传。

2、通过中介来找房东，让中介公司去找房东是最方便的，因为他们会留下一套房子的钥匙，等着房东找人，再交一笔钱。

3、通过亲友的推荐，把自己有房子要出租的事情跟亲朋好友说一声，要是有可以推荐的人，可以直接联系，而且还不收手续费，更是物美价廉。

出租人需要注意的消防安全义务

1、业主将房屋出租、委托等方式委托他人经营使用的，业主应当与管理使用人签订消防安全协议，监督使用人落实消防安全责任和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。

在此基础上，承租人和物业管理使用人必须承担相应的消防安全责任。居住建筑及其附属设施、设备应当合理、安全使用，自觉接受和配合行政主管机关和出租人的监督和检查，杜绝一切危及消防安全的行为。

2、出租住宅及其附属设施不得从事危害消防安全的生产、经营、储存易燃危险品等；占用、堵塞疏散通道、安全出口；在人防工程及一般地下室中使用液化气；超负荷使用，使用不符合标准的保险丝、保险片；未经许可，擅自拆改、安装燃气设施及设施。对出租房有违反消防安全规定的，应由公安部门进行处置。