自住房的性质是政策性住房。

自住房，即自住型商品房，是一种政策性住房。这种住房的主要特点是价格相对较为适中，以满足中等收入群体的购房需求。其主要目的是帮助普通民众解决住房问题，确保居民有适宜的居住条件。以下是关于自住房性质的

1. 政策性质：自住房作为一种政策性住房，是由政府出台相关优惠政策，通过土地、金融等手段来支持的。政府设定了明确的购买条件和限制，确保真正需要住房的中等收入群体能够受益。

2. 适中价格：与市场价格相比，自住房的价格相对较低。这是因为政府在土地出让、税费等方面给予了开发商一定的优惠，从而降低了房屋的建设成本，进而降低了销售价格。

3. 居住需求导向：自住房的设计和建设以满足居民的居住需求为导向。在户型、面积、配套设施等方面，都充分考虑了居民的实际需求，旨在提供舒适、实用的居住环境。

4. 购房限制：为了保障政策的公平性和可持续性，政府对购买自住房的资格设定了严格的条件。例如，对户籍、收入、购房记录等方面都有一定的要求，以确保真正需要住房的家庭能够受益。

总的来说，自住房作为一种政策性住房，旨在解决中等收入群体的住房问题，满足他们的居住需求，为其提供适宜的居住环境。